Audyt energetyczny termomodernizacyjny - klucz do właściwej termomodernizacji budynków.
Audyt energetyczny termomodernizacyjny jest opracowaniem, w którym dokonuje się techniczno - ekonomicznej analizy budynku dotyczącej zużycia energii, a następnie określa się, jakie modernizacje trzeba wykonać, aby zmniejszyć zużycie energii i związane z tym koszty eksploatacyjne. Premia termomodernizacyjna to pomoc państwa skierowana bezpośrednio do inwestorów, którzy podjęli się realizacji przedsięwzięcia poprawy efektywności energetycznej w budynku.
Premię przyznaje Bank Gospodarstwa Krajowego i przysługuje ona nam tylko w sytuacji, gdy wzięliśmy kredyt na termomodernizację.
Premia skierowana jest więc do:
- osób fizycznych – w tym właścicieli domów jednorodzinnych,
- osób prawnych – spółdzielni mieszkaniowych i spółek prawa handlowego,
- wspólnot mieszkaniowych,
- samorządów terytorialnych.
Premię można uzyskać na wykonanie termomodernizacji:
- budynków mieszkalnych (w tym domów jednorodzinnych),
- budynków zbiorowego zamieszkania (jak np. domy opieki społecznej, hotele robotnicze, internaty i bursy szkolne, akademiki, domy dziecka i inne budynki o podobnym przeznaczeniu),
- budynków użyteczności publicznej, będących własnością JST i wykorzystywanych przez nie do wykonywania zadań publicznych,
- lokalnych sieci ciepłowniczych,
- lokalnych źródeł ciepła.
O premię termomodernizacyjną można się ubiegać:
Podejmując się realizacji inwestycji spełniającej wymagania sformułowane w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów:
Zmniejszenie rocznego zapotrzebowania na energię końcową do ogrzewania budynku i podgrzewania ciepłej wody użytkowej, o co najmniej:
- 10% – jeśli modernizujemy wyłącznie system grzewczy,
- 15% – w budynku, w którym po 1984 r. przeprowadzono modernizację systemu grzewczego,
- 25% – w pozostałych przypadkach;
zmniejszenie rocznych strat energii pierwotnej o co najmniej 25% w lokalnych sieciach ciepłowniczych i źródłach ciepła, takich jak:
- kotłownia, węzeł cieplny dostarczający nośnik ciepła bezpośrednio do systemu grzewczego budynku,
- ciepłownia osiedlowa lub grupowy wymiennik ciepła wraz z siecią ciepłowniczą o mocy do 11,6 MW (dostarczające ciepło do budynków), pod warunkiem że zasilane budynki spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii określone w przepisach prawa budowlanego lub podjęliśmy działania w tym kierunku;
- zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła o co najmniej 20% na skutek przyłączenia się do scentralizowanego źródła ciepła (i likwidacji lokalnego źródła ciepła);
- zamiana źródła energii na OZE lub wysokosprawną kogenerację.
pod warunkiem że zasilane budynki spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii określone w przepisach prawa budowlanego lub podjęliśmy działania w tym kierunku;
- zmniejszenie rocznych kosztów pozyskania ciepła o co najmniej 20% na skutek przyłączenia się do scentralizowanego źródła ciepła (i likwidacji lokalnego źródła ciepła);
- zamiana źródła energii na OZE lub wysokosprawną kogenerację.
Jakie przedsięwzięcia można sfinansować kredytem termomodernizacyjnym?
- ocieplenia ścian, dachów, stropodachów, stropów nad piwnicami nie ogrzewanymi, podłóg na gruncie;
- remont lub wymianę okien i drzwi zewnętrznych;
- modernizację lub wymianę urządzeń źródła ciepła oraz zainstalowanie automatyki sterującej urządzeniami;
- modernizację lub wymianę instalacji grzewczej;
- modernizację lub wymianę systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę użytkową i zainstalowanie urządzeń zmniejszających zużycie wody;
- usprawnienia systemu wentylacji;
- wprowadzenie urządzeń wykorzystujących energię ze źródeł odnawialnych, np.: kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.
Jak otrzymać premię termomodernizacyjną?
Etap 1 :Zlecenie audytu energetycznego
Podstawowym dokumentem określającym możliwości ubiegania się o premię jest przedstawienie audytu energetycznego. Audyt jest niezbędnym załącznikiem do wniosku o przyznanie premii, który następnie składa się w banku kredytującym. Audyt energetyczny termomodernizacyjny bardzo precyzyjnie opisuje kilka sposobów modernizacji i dostarcza na ich temat wszelkich informacji ułatwiając podjęcie decyzji o wyborze ostatecznego wariantu do realizacji. Audyt wskazuje ponadto optymalny, czyli najkorzystniejszy dla określonych kryteriów zakres i sposób modernizacji. Osoba przeprowadzająca audyt powinna przejść odpowiednie szkolenia i posiadać doświadczenie w wykonywaniu tego typu opracowań. Listę takich osób można znaleźć na stronie Zrzeszenia Audytorów Energetycznych www.zae.org.pl.
Etap 2: Wybór banku kredytującego współpracującego z BGK
Po ówczesnym wykonaniu audytu energetycznego, inwestor składa wniosek o przyznanie premii do Banku Gospodarstwa Krajowego za pośrednictwem banku kredytującego. Ich listy znajdują się pod poniższymi linkami:
W skład dokumentów niezbędnych do przedłożenia w banku należą:
- Wniosek o premię termomodernizacyjną.
- Audyt energetyczny termomodernizacyjny.
- Projekt budowlany dla planowanego przedsięwzięcia (wymóg uzależniony od banku).
Etap 3: Decyzja weryfikatora BGK
Wybrany przez nas wcześniej Bank w naszym imieniu przesyła kompletne dokumenty do BGK. BGK w terminie 30 dni roboczych od daty otrzymania dokumentów, podejmuje decyzję w sprawie przyznania nam premii. Oczywiście pod warunkiem, że dysponuje wolnymi środkami na koncie Funduszu Termomodernizacji i Remontów. BGK za pośrednictwem naszego banku informuje o przyznaniu premii lub odmowie jej udzielenia. Jeśli zdarzy się natomiast, że BGK nie dysponuje akurat wolnymi środkami na ten cel, dostaniemy powiadomienie o czasowym wstrzymaniu rozpatrzenia naszego wniosku. BGK na bieżąco monitoruje stan środków na koncie Funduszu i informuje banki kredytujące, by nie przyjmowały kolejnych wniosków lub wznowiły ich nabór.
Etap 4: Premia
Pozytywna decyzja BGK w sprawie premii termomodernizacyjnej wiąże się bezpośrednio z przyznaniem kredytu termomodernizacyjnego. Otrzymanie wsparcia jakim jest kredyt termomodernizacyjny nie obliguje nas do konieczności opłacenia podatku dochodowego od uzyskanego wsparcia. Jedyne koszty jakie ponosimy to 0,6 proc. uzyskanej premii odliczane jest dla Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach prowizji.
Etap 5: Remont
Mając przyznaną premię, przystępujemy do realizacji prac określonych w audycie energetycznym oraz projekcie budowlanym. Ważne, aby z audytu wynikały założenia do projektu budowlanego. Unikniemy tym sposobem niespójności miedzy dokumentacjami co w drastycznych przypadkach może oznaczać wstrzymanie premii termomodernizacyjnej. W tym celu należy opracować projekty techniczne zawierające oświadczenie projektanta, że zostały one wykonane zgodnie z zaleceniami audytu energetycznego, uzyskać pozwolenie na budowę w przypadku jeśli jest ono wymagane. Dla niektórych robót potrzebne będzie uzyskanie pozwolenia na budowę, a zatem wykonanie projektu budowlanego i ustanowienia kierownika budowy. Wymóg dotyczy przede wszystkim ocieplenia ścian zewnętrznych. Szczegółowe projekty należy również wykonać dla instalacji grzewczych, kotłowni i sieci cieplnych. Wykonywanie prac według wcześniej dobrze przygotowanego projektu pozwala zapobiec wielu błędom w trakcie realizacji i zapewnić osiągnięcie planowanych efektów.
Etap 6: Zakończenie robót
Po zakończeniu remontu należy jeszcze uzyskać oświadczenie inspektora nadzoru budowlanego lub osoby uprawnionej według Prawa Budowlanego, że prace zostały wykonane zgodnie z projektem budowlanym i audytem energetycznym. Oświadczenie składamy następnie w naszym banku kredytującym.
Etap 7: Przekazanie premii do banku kredytującego
W ciągu 7 dni od otrzymania dostarczenia powiadomienia o spełnieniu warunków do wypłaty premii BGK przekazuje premię termomodernizacyjną naszemu bankowi kredytującemu.
Bank kredytujący zaliczy premię termomodernizacyjną na spłatę części kredytu przyznanego nam na remont (Premia pokrywa do 20 proc. wartości kredytu termomodernizacyjnego).
Audyt energetyczny termomodernizacyjny - niezbędny jeśli chcesz uzyskać premię na ocieplenie domu
Warunkiem ubiegania się o premię termomodernizacyjną jest okazanie audytu energetycznego. Inwestor musi również zamówić projekt budowlany termomodernizacji zgodny z zaleceniami audytu – nawet gdy planowane prace nie wymagają pozwolenia na budowę. Do wypłaty premii wymaga się bowiem oświadczeń projektanta o wykonaniu projektu zgodnie z audytem i przeprowadzeniu termomodernizacji zgodnie z projektem.
Zakres audytu energetycznego:
- Ocena aktualnego stanu technicznego budynku i jego instalacji
- Określenie charakterystyki energetycznej budynku
- Wykaz usprawnień termomodernizacyjnych wchodzących w zakres przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
- Opis techniczny przewidzianego do realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
- Ocena ekonomiczna wybranego wariantu
Warto się zainteresować uzyskaniem premii termomodernizacyjnej jeśli:
• Koszty związane z ogrzewaniem i przygotowaniem cieplej wody są wysokie,
• Paliwo wykorzystywane do ogrzewania jest mocno zanieczyszcza Twoje bezpośrednie otoczenie i środowisko naturalne (węgiel, koks),
• Przegrody zewnętrzne budynku nie posiadają dodatkowej izolacji lub izolacja istniejąca jest cienka i nie spełnia swojej funkcji,
• Kocioł grzewczy jest przestarzały a instalacja wyeksploatowana i skorodowana, przepływ czynnika jest utrudniony,
• Stolarka okienna i drzwiowa powoduje nadmierne straty przez przenikanie oraz infiltrację,
• Mikroklimat w trakcie sezonu grzewczego jest niewłaściwy, (odczucie chłodu, wrażenia przeciągów, wilgoć i zła jakość powietrza) – oznacza to, że powinieneś jak najszybciej rozważyć opcję termomodernizacji budynku.
Metodyka
W opracowaniu wykorzystuje się następujące przepisy i normy:
• Ustawa z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów - Dz.U. 2008 nr 223 poz. 1459 (wraz ze zmianami z 2014 roku)
• Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 10 sierpnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i sposobu sporządzania audytu efektywności energetycznej, wzoru karty audytu efektywności energetycznej oraz metod obliczania oszczędności energii
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 3 września 2015 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 27 lutego 2015 r. w sprawie metodologii wyznaczania charakterystyki energetycznej budynku lub części budynku oraz świadectw charakterystyki energetycznej
• PN-EN ISO 6946 „Komponenty budowlane i elementy budynku. Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania”
• PN-EN ISO 13370 „Właściwości cieplne budynków - Wymiana ciepła przez grunt - Metody obliczania”
• PN-EN ISO 14683 „Mostki cieplne w budynkach - Liniowy współczynnik przenikania ciepła - Metody uproszczone i wartości orientacyjne”
• PN-EN ISO 12831 „Instalacje ogrzewcze w budynkach. Metoda obliczania projektowego obciążenia cieplnego”
Co nam daje audyt energetyczny termomodernizacyjny?
Analizę opłacalności
Koszt i zysk
Czas i zwrot
Wyślij nam zapytanie lub zamów audyt energetyczny termomodernizacyjny
