8 marca, 2024
Termomodernizacja stanowi kluczowy proces mający na celu poprawę efektywności energetycznej budynków. Poprzez zastosowanie nowoczesnych technologii i skuteczną izolację termiczną, można nie tylko osiągnąć znaczącą redukcję kosztów związanych z ogrzewaniem, ale również wnieść ważny wkład w ochronę środowiska.
Jednym z głównych aspektów procesu termomodernizacji budynku jest zastosowanie nowoczesnych technologii grzewczych, które są bardziej energooszczędne i ekologiczne. Wprowadzenie systemów opartych na odnawialnych źródłach energii, takich jak pompy ciepła czy kolektory słoneczne, przyczynia się do bardziej zrównoważonej eksploatacji zasobów energetycznych. To nie tylko redukuje emisje do atmosfery, ale też zmniejsza zależność od tradycyjnych źródeł energii, takich jak węgiel czy gaz.
Równie ważną rolę odgrywa izolacja termiczna ścian, dachu, podłogi i okien, ponieważ eliminuje straty ciepła, co z kolei prowadzi do znacznego zmniejszenia zużycia energii na ogrzewanie. Ponadto poprawa izolacji wpływa bezpośrednio na komfort termiczny mieszkańców, eliminując zjawisko przeciągów i chłodzenia się ścian w okresie zimowym.
Termomodernizacja to nie tylko inwestycja w efektywność energetyczną budynków, ale także ważny krok w kierunku zrównoważonego rozwoju i ochrony środowiska. Dofinansowania publiczne stanowią istotne narzędzie wspierające ten proces, umożliwiając jednocześnie obniżenie kosztów eksploatacji budynków i tworzenie bardziej przyjaznych dla środowiska przestrzeni mieszkalnych.
W Polsce w roku 2024 istnieje kilka programów dofinansowania, które wspierają termomodernizację budynków. Dofinansowania te mają zachęcić właścicieli domów do inwestycji w efektywność energetyczną oraz poprawę jakości powietrza, którym oddychamy. Warto korzystać z dostępnych środków, aby przyczynić się do ochrony środowiska i obniżenia kosztów eksploatacji budynków.
Jednym z najbardziej znanych jest program “Czyste powietrze”, który funkcjonuje od 2019 roku. Jego celem jest poprawa jakości powietrza oraz zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych poprzez wymianę źródeł ciepła i poprawę efektywności energetycznej budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
O decyzji dotyczącej kwalifikacji do programu oraz wysokości udzielonego wsparcia decyduje między innymi dochód wnioskodawcy. Maksymalne roczne wynagrodzenie osoby składającej wniosek nie może przekroczyć 135 tysięcy złotych. Osoby o niskich dochodach mają prawo do otrzymania wyższego poziomu wsparcia. Zwiększony poziom dofinansowania przysługuje osobom, których miesięczny dochód wynosi 2651 złotych w przypadku osób samotnych oraz 1894 złote na każdą osobę w gospodarstwach domowych wieloosobowych. Najwyższy poziom dofinansowania obejmuje osoby z miesięcznym dochodem nieprzekraczającym 1526 złotych w przypadku gospodarstw domowych jednoosobowych oraz 1090 złotych na każdą osobę w gospodarstwach domowych wieloosobowych.
Dofinansowanie w ramach programu może obejmować:
Co ważne, dofinansowanie termomodernizacji mogą otrzymać zarówno osoby fizyczne, jak i wspólnoty mieszkaniowe oraz przedsiębiorcy, czy fundacje.
Innym narzędziem w obszarze dofinansowań jest ulga termomodernizacyjna, czyli forma odliczenia kosztów inwestycji proekologicznej od podstawy obliczenia podatku. Jest ona skierowana do właścicieli budynków jednorodzinnych, którzy rozliczają się liniowo, według skali podatkowej lub ryczałtem. Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 zł rocznie w odniesieniu do wszystkich realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w budynkach, których jest się właścicielem lub współwłaścicielem.
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług w ramach ulgi termomodernizacyjnej można odliczyć między innymi:
Są to dwa rodzaje wsparcia finansowego, które można otrzymać na realizację inwestycji związanych z poprawą efektywności energetycznej budynków. Premia termomodernizacyjna przysługuje z tytułu realizacji przedsięwzięcia termomodernizacyjnego i jest formą zwrotu części kosztów kredytu zaciągniętego przez inwestora.
Grant termomodernizacyjny jest natomiast formą dotacji bezpośredniej, która nie wymaga spłaty. To instrument wsparcia, który może posłużyć do powiększenia opisanej wyżej premii. Grant jest udzielany w wysokości 10% kosztów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (bez podatku VAT) i powiększa premię termomodernizacyjną.
Obie formy wsparcia są dostępne w ramach programu Czyste Powietrze oraz Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Wysokość premii termomodernizacyjnej wynosi:
Finansowanie programu TERMO pochodzi z Funduszu Termomodernizacji i Remontów, którego operatorem jest Bank Gospodarstwa Krajowego, a środki są dostarczane z budżetu państwa przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Obejmuje on różne formy wsparcia remontów i modernizacji budynków, które przyczynią się do zwiększenia efektywności energetycznej obiektów, co za tym idzie, obniżą koszty związane z jego użytkowaniem. Jednym z elementów programu jest premia termomodernizacyjna udzielana w formie zwrotu części kredytu. O taką premię mogą ubiegać się właściciele lub zarządcy:
Inną opcją jest premia remontowa przeznaczona dla właścicieli lub zarządców budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto co najmniej 40 lat (a przypadku budynku należącego do SIM (TBS) – co najmniej 20 lat) przed dniem złożenia wniosku o premię
Warunkiem otrzymania dofinansowania jest wykazanie, że w efekcie przeprowadzonych prac termomodernizacyjnych zapotrzebowanie na energię zmalało o przynajmniej 25%, a w przypadku remontu wymagane jest uzyskanie 10% oszczędności energii. Dlatego kluczowym działaniem jest wykonanie profesjonalnego audytu energetycznego.
Premia remontowa to dopłata, którą można otrzymać do kredytu przeznaczonego na remont lub modernizację budynków pod kątem poprawy efektywności energetycznej. Jej maksymalna wysokość wynosi 25% całkowitych kosztów inwestycji.
Proces składania wniosku o premię remontową nie jest skomplikowany, ale istotnym etapem jest przeprowadzenie audytu remontowego. Aby ubiegać się o premię, wnioskodawca musi złożyć formalny wniosek w Banku Gospodarstwa Krajowego, zawierający pełną dokumentację dotyczącą planowanych prac remontowych. Wśród wymaganych dokumentów znajduje się profesjonalny audyt remontowy zgodny z obowiązującymi regulacjami oraz kosztorys. Wzory dokumentów są dostępne na stronie internetowej BGK.
Najlepiej powierzyć to zadanie osobie posiadającej wykształcenie z zakresu budownictwa, energetyki, odnawialnych źródeł energii lub inżynierii środowiska, posiadającej także certyfikat potwierdzający ukończenie kursu audytów.
Kluczowym jest, aby audyt był zgodny z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i form audytu energetycznego oraz części audytu remontowego, wzorów kart audytów, a także algorytmu oceny opłacalności przedsięwzięcia termomodernizacyjnego (Dz.U. 2009 nr 43 poz. 346).
Audyt remontowy składa się z czterech podstawowych elementów:
Z premii mogą korzystać inwestorzy bez względu swój na status prawny, a do ubiegania się o to dofinansowanie termomodernizacyjne kwalifikują się osoby zarządzające budynkami wielorodzinnymi, których użytkowanie rozpoczęło się co najmniej 40 lat przed złożeniem wniosku o premię remontową lub co najmniej 20 lat przed złożeniem wniosku do banku kredytującego. Należy jednak pamiętać, że w tym drugim przypadku, muszą one spełnić jeszcze dwa dodatkowe warunki:
